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    公司動態

    夏季物業管理工作有重點

    文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2019/6/17     瀏覽次數:    

    俗話說,因制宜,因時而為。物業I作也要根據季節的變換而隨時調整工作安排和部署,做出最適合的工作方案。

    伴隨著夏季的到來,隨之而來的還有久高不下的溫度,和突如其來的大風暴雨。夏季是一年當中氣溫最高的時期,并且在這期間內陸地區干燥酷熱,沿海地區潮濕悶熱,大部分降雨也同樣集中在這段時間里,各種災害性天氣更是聚集于此時。

    首先,防汛工作自然成為重中之重。去年北京特大暴雨仍讓我們記憶猶新。物業服務企業防汛應急預案的意義就在于“萬一”大于“一萬”,必須將每年汛期都當成“萬一”出現數年、數十年甚至更長時間一-遇的大暴雨來看待才能有備無患,或者至少將損失減小到最低程度。這就要求我們要在細節上下足功夫,做好排水設施的檢查、疏通,如明溝、雨水井、天臺排水口等,并做好防臺、防汛知識宜傳、安全提示和預警通報工作。

    其次,夏日炎炎,對于想消暑的人們,瓜果消耗量也逐步上升,由此產生的果皮垃圾自然也"勇攀高峰”。而夏季氣溫較高,正是適宜瓜果類垃圾發酵,及蚊蠅繁殖的環境。因此,--定要及時做好垃圾清運及垃圾容器清理及消毒的工作。還要做好公共區域的蚊蠅、蟑螂滅殺工作,垃圾房、廚余處理房、水池等部位要設立滅殺設備或殺蟲劑,人群集中的室外部位設立大型電子殺蟲設備。從源頭上:防止疾病發生及傳播。

    接下來,還要注意防雷和防暑。眾所周知,夏季是多雷季節,一-定要按照有關政策要求及時做好避雷檢測工作,提示業主和員工注意防雷安全,做好監控系統、火災報警系統、計算機等防雷接地的檢查和維護;保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品,防止員工中暑,合理做好員工的排班,切勿長時間加班。另外,做好員工的情緒教育、疏導工作,夏季心情容易煩躁而意氣用事。

    最后,要做好對設備設施的維護。小區設有水系、深水池的,要做好水深標識、有電標識、護欄等的檢查和更新,必要時發布溫馨提示,提示廣大業主注意安全;加強對水系、噴泉、人工湖的投藥和補水工作,防治水質腐敗、渾濁。夏季帶有電梯機房的室內溫度會很高,一般會裝有空調,但是遠遠不能達到額定的運行溫度,因此,一 -定要及時檢查、定期通風、保證空調的正常運行,不發生意外情況。

    根據季節的不同特點,及時采取有針對性的管理和服務措施,能夠有效降低管理風險和服務成本,從而保證業主的正常生活和良好的物業服務品質,是我們每個物業人應有的意識。


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